Verduurzaming monumentaal pand WBO Wonen, Oldenzaal

Duurzaam en comfortabel voor de komende decennia

Voor woningbouwcorporatie WBO Wonen in Oldenzaal werkt Lesscher Installatietechniek mee aan de verduurzaming van het monumentale pand waar ze zelf in gevestigd zijn. Het pand wordt zo aangepast dat het energiezuinig, comfortabel én toekomstbestendig is voor de komende tientallen jaren. Het project startte in 2024 met het waterdicht maken, verbouwen en verduurzamen van het souterrain. Inmiddels is ook het hoofdgebouw onderdeel van de opdracht.

Klantwens:

WBO Wonen wilde het souterrain waterdicht maken, geheel gasloos en het hele pand verduurzamen met een moderne klimaatinstallatie zodat het er aangenaam werken is. Ook moesten alle installaties voldoen aan de huidige klimaatnormen en bijdragen aan een lager energieverbruik. Dit moest niet alleen technisch goed maar ook financieel slim gebeuren én rekening houdend met de monumentale status van het pand.

Onze aanpak:

Op basis van alle wensen en eisen maakten we kostenramingen en berekenden de terugverdientijd van verschillende scenario’s. Daaruit bleek dat een integrale aanpak het meest rendabel zou zijn. Die aanpak bestond uit onder meer de installatie van een warmtepompsysteem met grondboringen om duurzaam te verwarmen en koelen. Hiervoor zijn in de tuin 36 grondboringen gedaan van elk zo’n 120 meter diep. In de zomer wordt de warmte uit het gebouw opgeslagen in de bodem zodat die in de winter gebruikt kan worden om het gebouw te verwarmen. Andersom wordt de koude uit de winter zomers gebruikt om het pand te koelen. De wens om dit pand geheel gasloos te maken, is heel ambitieus aangezien het een monumentaal, oud, pand is. Toch lijkt dit, gedurende het project, wel haalbaar. Voor de zekerheid blijft een ketel hangen om in een koude winter bij te kunnen schakelen. In dit monumentale pand kan iedereen dankzij deze verduurzaming comfortabel werken terwijl het gasverbruik minimaal zal zijn.

Ook aan de buitenzijde hebben we met precisie en vakmanschap het pand een upgrade gegeven. De dakkappellen zijn opnieuw bekleed met leisteen en alle loden en zinken details zijn vervangen zoals die van de goten en kilgoten op het dak. Al dit lood- en zinkwerk is maatwerk en vakkundig aangebracht.